Voor een dakkapel moet onderscheid worden gemaakt tussen de technische bouwactiviteit en de omgevingsplanactiviteit voor het bouwen. Voor het ruimtelijke deel bevat artikel 2.29, onder b, van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) een landelijke vergunningvrije categorie. Voldoet de dakkapel aan die landelijke voorwaarden, dan kan de gemeente deze categorie niet alsnog vergunningplichtig maken.
De landelijke voorwaarden
| Onderdeel | Voorwaarde |
|---|---|
| Dak | De dakkapel heeft een plat dak. |
| Hoogte | Gemeten vanaf de voet van de dakkapel maximaal 1,75 m. |
| Onderzijde | Meer dan 0,50 m en minder dan 1,00 m boven de dakvoet. |
| Bovenzijde | Meer dan 0,50 m onder de daknok. |
| Zijkanten | Meer dan 0,50 m van de zijkanten van het dakvlak. |
De grenswaarden zijn letterlijk van belang. Een afstand van precies 0,50 m voldoet dus niet aan een eis die zegt meer dan 0,50 m. Een hoogte van precies 1,75 m voldoet wel aan een maximum van 1,75 m.
Voorzijde, achterzijde en zijdakvlak
De landelijke regeling is niet alleen een kwestie van maatvoering. De ligging van de dakkapel op het dak en de relatie met openbaar toegankelijk gebied zijn eveneens bepalend. Bij situaties die niet rechtstreeks onder de landelijke vergunningvrije categorie vallen, moet het actuele omgevingsplan worden geraadpleegd.
Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht
Voor cultureel erfgoed gelden beperkingen op vergunningvrij bouwen. Bij een monument en in bepaalde situaties binnen een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht kan de landelijke vergunningvrije mogelijkheid niet worden gebruikt.
Technisch vergunningvrij betekent niet regelvrij
Ook als geen omgevingsvergunning voor de technische bouwactiviteit nodig is, moet het bouwwerk voldoen aan de toepasselijke technische voorschriften uit het Bbl. Ook kan vergunningvrij bouwen niet zonder meer worden gebruikt bij een bestaand illegaal bouwwerk of illegaal gebruik.
Wilt u weten wat dit voor uw bouwplan betekent?
Doe eerst de gratis vergunningcheck. Wilt u daarna een persoonlijke beoordeling van uw concrete adres en plan, dan kunt u kiezen voor de persoonlijke vergunningscheck (€79 excl. btw / €95,59 incl. btw) of de complete plantoets (€199 excl. btw / €240,79 incl. btw).
Start gratis vergunningcheckBron: Informatiepunt Leefomgeving (IPLO). De regels op een concrete locatie kunnen mede afhangen van het actuele omgevingsplan. Laatste inhoudelijke controle: 25 september 2026.