Airco of warmtepomp plaatsen: wanneer vergunningvrij?

Bij een buitenunit van een airco of warmtepomp spelen zowel technische als ruimtelijke bouwregels. Daarnaast gelden geluidregels. De plek waar de installatie wordt geplaatst is daarom belangrijk.

Op de grond: landelijke vergunningvrije categorie

Artikel 2.29, onder r, Bbl bevat voor het ruimtelijke deel een landelijke vergunningvrije categorie voor een warmtepomp of airco die op de grond staat, niet hoger is dan 1 m en een oppervlakte heeft van maximaal 2 m².

Aan de gevel of op het dak

Voor een gevel- of dakunit kan niet simpelweg dezelfde 1 m/2 m²-regel worden gebruikt. Er moet worden bekeken of de installatie het bouwvolume wijzigt en welke regels in het actuele omgevingsplan gelden. De gemeente kan regels uit de oorspronkelijke bruidsschat hebben gewijzigd.

Technische bouwactiviteit

IPLO beschrijft verschillende situaties waarin plaatsing technisch vergunningvrij kan zijn. Wijzigt de draagconstructie, dan kan dat de beoordeling veranderen. Bij twijfel over de constructieve gevolgen is nadere beoordeling nodig.

Geluid blijft een afzonderlijk aandachtspunt

Vergunningvrij bouwen betekent niet dat de installatie zonder verdere regels mag worden gebruikt. Voor buiten opgestelde installaties voor warmte- of koudeopwekking kunnen geluidvoorschriften uit het Bbl van toepassing zijn.

Bron: Informatiepunt Leefomgeving (IPLO). De regels op een concrete locatie kunnen mede afhangen van het actuele omgevingsplan. Laatste inhoudelijke controle: 25 september 2026.